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売上高は160.9億円、前年比45.2%増
2025年11月期第1四半期の売上高は160億8,900万円で、前年同期比45.2%の大幅増収となりました 。
増収の背景には以下の要因があります。
- 主力の「リノベーションマンション販売事業」が好調
- オーナーチェンジ物件（賃貸中物件）の仕入れ・販売戦略が奏功
- 不動産市況の安定と、都心部を中心とした需要の堅調さ
このように、物件の選定力と販売戦略の的確さが、売上拡大に直結しています。
営業利益は23.1億円、前年比86.4%増
営業利益は23億600万円で、前年同期比86.4%の増益を記録しました 。売上総利益率の改善と、販売効率の向上が利益成長に貢献しています。
増益の要因は以下の通りです。
- 高収益なオーナーチェンジ物件の販売比率が上昇
- リノベーションコストの最適化
- 営業体制の強化による販売スピードの向上
利益率の改善は、同社のビジネスモデルの強靭さと、オペレーションの精度の高さを示しています。
財務体質は安定、資産効率も向上
スターマイカHDは、積極的な仕入れと販売を行いながらも、財務の健全性を維持しています。
注目すべき財務指標（推定）：
- 自己資本比率：約40〜50%
- 有利子負債比率：適正水準を維持
- 在庫回転率：販売スピードの向上により改善傾向
また、資産の流動性が高く、キャッシュフローの安定性も確保されている点が特徴です。
配当と株主還元方針
2024年11月期の期末配当は増配されており、2025年11月期も安定配当の継続が見込まれます 。
株主還元のポイント：
- 配当性向はおおむね30〜40%台
- 自己株式取得も積極的に実施（2025年3月時点で複数回実施）
- 株主価値向上を意識した資本政策を展開中
今後も、業績に応じた柔軟な還元姿勢が期待されます。
中期経営計画と成長戦略
スターマイカHDは、2025年1月に中期経営計画の見直しを発表し、以下のような成長戦略を掲げています 。
成長戦略の柱：
- オーナーチェンジ物件の仕入れ強化と販売拡大
- リノベーション技術とデザイン性の向上
- 不動産テックの導入による業務効率化
- ESG対応（環境配慮型リノベーションなど）の推進
これらの施策により、「資産価値を高める不動産再生企業」としての地位を確立しようとしています。
まとめ：高成長と資産効率の両立が魅力
スターマイカHDの2025年決算は、以下のような投資家にとっての注目ポイントを含んでいます。
- 売上・利益ともに大幅増で、過去最高水準を更新
- オーナーチェンジ物件戦略が収益性を押し上げ
- 財務体質は安定し、資産効率も改善傾向
- 増配・自己株買いなど株主還元姿勢を強化
- 中期的にはESGと不動産テックを軸に成長を加速
今後は、販売スピードと在庫回転の維持、そしてESG対応の進捗が、企業価値向上のカギとなるでしょう。
